Es handelt sich bei dem Residencial La Esmeralda um ein Projekt mit 66 Luxuswohnungen, mit 2 Schlafzimmern mit Bad en Suite und einem Gäste WC, zwischen 134m2 bis zu 145 m2. Das Grundstück umfasst 10.000 m2 und liegt im Herzen des White Sands Golf & Beach Ressort, Playa Bavaro, Punta Cana.
Alle Wohnzimmer und Hauptterrassen sind mit Sicht auf den Golfplatz, Küchen und 1 Schlafzimmer mit Sicht auf den Pool oder Gartenanlagen, teilweise auch auf den Parkplatz, liegt an der Lage der Wohnung innerhalb des Komplexes.
Der La Esmeralda Komplex bietet,
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Einen KFZ- Stellplatz pro Wohnung, geht in Eigentum über. |
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Gästeparkplätze. |
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24 h private Sicherheit |
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Internationale Rezeption |
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10 x 20m Pool |
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Kinderbecken |
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Außendusche |
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Liegewiese |
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Sonnenliegen |
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Gästedusche und WC im Clubhaus |
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Café und Cocktailbar |
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Kleines Restaurant, Frühstück, Mittag und Abendessen. |
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Privatstrand mit Sonnenliegen, mit gratis Zubringerdienst,
Entfernung ca. 1.200m, da wir ja mitten auf dem Golfplatz liegen. |
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Flughafentransfer Punta Cana PUJ In. Flughafen für 70 Euros erhältlich, beinhaltet an und Abreise. |
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Ein erster Einkauf von Getränken, Frühstück, Obst etc. vor der Anreise auf Anfrage gegen 75 $ erhältlich. |
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Reinigung der Apartments, Bügeln, Waschen etc. gegen Tarif möglich. |
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Einkaufsfahrten für Kunden die kein Mietauto möchten gegen Gebühr möglich. |
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Massagestudio, Friseur und Nagelstudio im Komplex, Terminabsprache. |
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Discount Preise für Golfer im Clubhaus. |
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Es stehen 40 Halb und Tagesausflüge zur Verfügung, Segeln, Reiten, Tauchen, Fliegen, Partyboote, Bananen Boot, Golfen, Tennis, Disco und vieles mehr. |
Wie Sie sehen funktionieren wir wie ein Hotel,
sind aber nach wie vor nur ein Apartmentkomplex.
Einige Eigentümer vermieten Ihre Wohnungen daher haben wie uns bemüht ein umfassendes Angebot auf die Beine zu stellen, damit sich auch die Mietgäste wie zu Hause fühlen.
Kaufpreise: |
Model A 134 M2
ohne Jakuzzi für 2 auf der Terrasse |
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Preis: 302.500 US $ |
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| Model B 140 M2 mit |
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Preis: 313.500 US $ |
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| Model C 139 M2 mit |
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Preis: 311.300 US $ |
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| Model E 136 M2 ohne |
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Preis: 305.800 US $ |
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| Model D 145 M2 |
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Preis: ausverkauft |
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* Preisänderungen sind auch ohne Vorabmeldung möglich.
Zahlungsbedingungen, verhandelbar
6.000 $ mit der Reservierung des Objekts
40% des Verkaufspreises mit dem Kaufvertrag
Restzahlung vor dem Notartermin.
Alle Wohnungen sind voll möbliert, mit Echtholz Möbeln, Küche und Elektrogeräte wie Ceranfeld, E- Herd, Kühlschrank und Gefrierschrank, Waschmaschine / Wäschetrockner kombiniert sowie
Ein Geschirrspüler sind inbegriffen. Drei Klimaanlagen sind auch installiert.
Die Wohnungen verfügen über Telefon und Internetanschlüsse.
Matratzen und Vorhänge sind ebenfalls inbegriffen.
Nicht enthalten ist die Dekoration und Beleuchtung, dazu steht ein Katalog zur Verfügung den bis jetzt alle unsere Kunden angenommen haben.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu.
Kaufpreis zzgl. 3 % Steuern, 1 % Notarkosten und Grundbuchamt, 1500 $ Strom und Wasserverträge.
Jährliche Belastung, 175 $ monatliche Gebühr für Garten, Pool, Kabelfernsehen und private Sicherheit.
Jährliche steuerliche Belastung ca.1750 $, aber wir arbeiten daran ob diese geringer ausfallen kann.
Zusatz für Käufer die Vermieten wollen, Mietgarantie von 1.200 $ im Jahr, 2 Jahres Vertrag verlängerbar.
Für Vermiete ist der Kauf des Zusatzkatalogs notwendig, Koste 13.400 $ um den Kunden auch ein voll ausgestattetes Objekt anbieten zu können zzgl.
Einer einmaligen Gebühr von 2.750 $ zur Umrüstung des Türschlosses auf Magnet Karte, Anbindung an die Lobby, Einbau eines Energiesparprogramms in Verbindung mit der Magnetkarte, Gründliche Reinigung der gesamten Wohnung, Aufbau der TV Sets, Einbau des Safes, Waschen und herrichten der Bettwäsche und Handtücher, Spülen des Geschirrs und Gläser für 12 Personen, Töpfe, Pfannen und Besteck usw.
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Eine persönliche und umfangreiche Betreuung vor Ort versteht sich von selbst.
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